均价2万一平的房子,在杭州的我已经很多年没见到过了!

看到这个标题,朋友们是不是很激动?都要点进来看,哪呢?哪呢?杭州现在还有2万一平的房子?

小编在此很遗憾的告诉大家,杭州的确没有,但是迪拜有!

【项目信息】
项目名称:MAG EYE

开发商:MAG Properties

区域:美丹

户数:4488户

户型:公寓开间,一居室;联排别墅

占地面积:5,070,325 平方英尺

开工时间:2017年9月

完工时间:2020年12月

产权年限:永久产权

能否贷款:能

【地段优越】

位于迪拜美丹区,靠近王子行宫,紧邻美丹马场,距迪拜市中心仅10分钟车程

【周边配套齐全】

紧邻美丹马场,周边商场,公园,学校等生活设施一应俱全

【多所国际学校】

包括Hartland International School在内的周边多所国际学校,英制美制均有。

【公寓设施齐全】

配有泳池,健身房,儿童活动区,花园等

【价格优势】 

价格为同地段最低

MAG EYE是中东老牌开发商MAG集团在美丹区打造的多功能高端公寓,项目紧邻美丹马场,眺望迪拜市中心。

项目周边

MAG EYE地处迪拜美丹区,距迪拜市中心只需15分钟车程,紧邻美丹马场,周边商场,公园,学校等生活设施一应俱全配套设施

社区具有完备的配套设施,配有泳池,健身房,儿童活动区,花园等。房间全部精装修,Studio户型带有家具家电

想要了解更多迪拜楼盘信息,可以扫描以下二维码,联系我们的房产顾问

拥有200多所国际学校的迪拜,摩天大楼背后的教育之城

在短短的二三十年,迪拜从一个普通的海滨城市,奇迹般地发展成一个国际大都会。在这一切蓬勃发展的同时,聪明的迪拜政府也一直视教育行业是迪拜发展的命脉之一。

在教育制度方面,迪拜是个国际化大都市,约85%的人口为外国人,这也造就了迪拜“百花齐放”的教育特色。但因迪拜曾是英联邦的保护国,所以大多数国际院校沿用的都是纯正的英国教育体制。近年来随着迪拜的高速发展,除了自有的阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制外,为了让欧美人才放心无忧的服务迪拜经济建设,美国、加拿大、新西兰等著名教育体制和考试机构也开始“遍地开花”,为当地居民和外国人提供了更多的选择。迪拜的教育制度迪拜的教育一般分为早教、基础教育和高等教育。早教对应幼儿园教育,基础教育对应小学、初中和高中教育,高等教育对应的就是大学教育。在迪拜,大多数的基础教育学校并没有像国内那样严格分为小学、初中和高中,而是覆盖小、中、高教育甚至幼儿园,也就是说你的孩子可以从幼儿园开始,在同一所学校一直读到高中毕业。很多在学校表现优异的学生也可以在高中学业结束后直接进入欧美大学总部继续学习。在迪拜的200多所国际学校中,拥有英制学校55所,美制学校28所,IB制度学校8所,英制/IB学校9。

英制学校,学生三岁入读Foundation1 (学前班小班),5岁上一年级,是13年教育制度,12和13年级完成A-LEVEL考试。美制学校,学生是4岁入读KG1(学前班一班),6岁上一年级,是12年教育制度,11和12年级参加IB或者AP考试。IB制度学校是3岁入读Pre-KG,6岁入读一年级,也是12年教育制度,11和12年级完成最后的IB学习和考试。

英制在小学比较严格而且系统化,IB制度学前班和小学阶段与英制比较接近,而美制的学校在小学阶段比较灵活。到了初中和高中,美制相对英制学得科目多一些,IB制度则从全方面培养学生,不仅仅是学习学科知识,也为学生进入大学做全面的准备。目前,IB国际文凭课程在世界上受到越来越多大学的青睐,被认为是“世界名校敲门砖”。适合华人的学校KHDA(迪拜教育局)每年都派出由国际认可的学校督察员到迪拜的每所私立校进行实地考察,在课堂上进行观察,与学生和老师进行交谈,并要求每位家长完成调查问卷,最后综合其他一些因素,进行最终的考查和评估。

通过评估,私立学校评为五个等级:最优秀的学校(outstanding)14所;非常优秀的学校(very good)27所;优秀的学校(good)70所;可接受的学校(acceptable)51所;薄弱学校(weak)6所。一些新成立的国际学校将在两年后开始参加评级。以下是各个学校的地理位置和评级信息。

学校中,由于阿联酋、印度以及其他学制不太适合中国学生,所以适合华人子女入读的学校大约有100多所。在这100多所学校中,每个学校里都会有一些中国学生,有些学校的地理位置、学费和学制比较受华人欢迎,中国学生就会偏多一些,比如:Choueifat School和Gems旗下的学校(Gems是迪拜最大的教育机构,在迪拜拥有40多所学校)。家长们也可参考迪拜教育部(KHDA)的网站,网站上提供了所有学校的相关信息,包括:学制,近几年的评级,学费,学校网站以及评估报告。

迪拜国际学校每年有两次申请机会:九月入学和一月入学。大多数学校要求学生至少半年以前提交申请。由于年级越高,课程越难,英语要求也越高,建议学生最好在8、9年级以前从国内的公立学校转入迪拜的国际学校。如果学生在国内就读的是国际学校,英语水平比较高,那么学生可以在最晚10年级结束后转入迪拜的国际学校。

申请学校所需要的资料申请迪拜国际中小学所需要递交的材料包括:

*学生护照首页和签证复印件(签证可在入学后提交)

*学生证件照片(一个学校需要两到四张照片)

*学校申请表格(有些学校可填写在线申请表)

*家长护照首页、签证和Emirates ID卡复印件(ID卡和签证可以在入学后提交)

*学生出生证明(英文件)

*学生疫苗卡(英文件)

*学生近两年的成绩单(英文公证认证)

*学生转学证明(英文公证认证)

在递交申请材料的同时,迪拜国际学校需要收取500到1000迪拉姆不等的申请费。只有在提交申请费以后,学校才开始受理申请、安排入学考试,或者把学生的名字排在等候入学学生的名单上。不管申请成功与否、或者学生是否可以通过入学考试,此费用一概不退还。但学生可在此学校排名两年,在两年内,只要学校有位子,学校就会通知学生前来参加入学考试。为了确保学生可以入读迪拜的国际学校,一般建议学生申请三到四所学校。

朱美拉英文学校(Jumeirah English Speaking School)关于签证与其他留学国家不同,迪拜不为18岁以下的学生提供学生签证,也因为没有陪读签证,所以入读迪拜国际学校的学生需要由父母为自己的子女办理家属签证。大部分中国家长会先获得迪拜工作签证,然后再为自己的子女办理家属签证;还有一部分家长会在迪拜设立自己的公司,同样是先办理工作签证,然后为自己的子女办理家属签证;还有一类家长并没有在迪拜找到工作或未打算设立公司,家长可以通过在迪拜进行房产投资而获得居留签证,然后为自己的子女办理家属签证。办理家属签证需要提供亲子证明,需要在国内办理孩子出生证明的英文公证和双认证、结婚证的英文公证和双认证、迪拜的正规租房法律合同或者迪拜房产证明、工资证明以及住房的水电单。

附迪拜房产投资签证办理方法
迪拜房产投资签证顾名思义通过投资迪拜房产而获得签证。迪拜投资签证为2年有效期,期间可以自由往返国内,也可以在阿联酋常住。

投资签证的要求:

1. 申请人必须拥有100万迪拉姆(购买金额,190万人民币)以上的房产,如果多套房产加起来总额超过100万迪拉姆也可以。

2. 房产必须为永久产权,不能是99年产权的,也不能是租转售的房产。

3. 在迪拜很多伊斯兰银行办理的贷款房产证会是写租转售,所以如果办理投资签证需要特别注意。

4. 如果房产有贷款申请人的已付金额不能低于100万迪拉姆,而且贷款金额不超过总金额的50%如何申请:

1.前往迪拜移民总局申请,申请将会需要3-10个工作日,进度将会以信息的形式发送到你手机上。

2.申请通过后,缴费申请移民局居留签证执照(4年有效),3天内拿到执照后拿着原始房产证到移民局绑定签证。

3.填写签证申请单(移民总局2楼)并颁发签证。

*如果申请人没有足够的时间完成这些步骤,也可以让代理人代办,不过需要在迪拜法院做一下公证,公证书上必须注明:“帮忙申请迪拜投资签证”。

需要的材料:

1.房产证复印件

2.护照复印件

3. 2寸照片一张

4.迪拜警察局出具的无犯罪证明

*如果持有的房产出租着需要提供这套房产的租房合同和水电局账单。费用:

1. 420迪拉姆申请费用

2. 8420迪拉姆的居留签证执照费用

3. 540迪拉姆的注册费

4. 1080迪拉姆的入境签证费

5. 560迪拉姆更改出入境记录费用(如果近期出国的话不需要)

6. 750迪拉姆的体检费用

7. 270迪拉姆的身份证费用

8. 710迪拉姆的签证贴花费用

9. 3000迪拉姆的可退还押金

所以一共算一下2年的签证需要的费用为:10980迪拉姆(含押金,20862人民币),比正常的工作签证略贵。

投资签证只适合在迪拜有生意往来又没有注册公司,需要常住或者准备在迪拜常住的人群,如果一年内不是频繁多次入境或者每次入境都不超过1个月,这样的人群我们还是建议不要浪费时间和金钱去办理投资签证,因为这类签证很有可能和普通签证一样规定了最多离境不超过6个月,再者现在迪拜对中国公民免签30天,所以一定要看好情况自行取舍。

如果你还有任何问题,可以登陆迪拜居留与外国人事务局官网进行咨询:http://dnrd.ae/en。

中东最大唐人街将在迪拜云溪港内开发

近日,全球领先的房地产开发商伊玛尔(Emaar)宣布,该公司将建造一个有助加强中国和阿联酋两国关系的重大项目。

如果对迪拜房产有些了解的朋友都应该知道伊玛尔是迪拜顶尖开发商。为向居住在阿联酋的中国侨民表示尊敬并加强与中国的商业往来,伊玛尔将在迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)的零售区内开发中东最大的唐人街项目。

迪拜云溪港是一个占地6平方公里的大型开发项目,距离迪拜国际机场(Dubai International Airport)和标志性建筑哈利法塔(Burj Khalifa)仅10分钟路程。

准备兴建的唐人街将坐落在迪拜云溪港的中心地带。在建的世界最高楼迪拜云溪塔(Dubai Creek Tower)将在迪拜云溪港落成,这里云集了各种充满活力的生活方式元素。迪拜云溪港依迪拜运河而建,房屋设计优雅,迪拜云溪塔、运河河畔和Ras Al Khor野生动物保护区的壮丽景色尽收眼底。

为进一步将业务拓展到中国,伊玛尔还宣布将在北京、上海和广州设立三个办事处,促进两国间的旅游、教育,贸易和投资往来。阿联酋航空公司(Emirates Airline)在这三个城市都有开通每日直飞迪拜的航班。

此外,伊玛尔还将把旗下高档奢华酒店与服务式住宅品牌Address Hotels + Resorts引入中国。鉴于中国游客对该品牌的熟悉程度,该公司计划在中国主要城市开发和运营Address品牌的酒店。

伊玛尔地产(Emaar Properties)董事长穆罕默德-阿拉巴尔(Mohamed Alabbar)表示:“在迪拜云溪港新建中国零售和生活方式项目,以及伊玛尔向中国地产和酒店业扩张,这些都突显了我们对中国市场的承诺。”

伊玛尔向中国扩张推进了“一带一路”的战略构想,而阿联酋将在“一带一路”的建设合作中发挥重要作用。

中国是迪拜的第四大游客来源国,而中国的游客对迪拜的景点和伊玛尔的酒店情有独钟。因为它们都坐落于中心位置,前往迪拜购物中心(The Dubai Mall)等生活方式目的地的交通十分便利。

伊玛尔的迪拜市中心区(Downtown Dubai)及哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜音乐喷泉(The Dubai Fountain)都是广受中国游客欢迎的热门目的地。

之前小编也发过迪拜云溪港的项目,大家可以点击下方蓝色文字。

迪拜房产|未来新商业中心 迪拜云溪港Creek Rise

迪拜房产夏季特大折扣,入手最佳时机!

斋月过后,迪拜各行业都迎来了夏日折扣季,房产行业也不例外。迪拜最大的开发商们,为了最大的诚意回馈各位新老客户,推出空前的折扣力度。如果之前对迪拜房产曾有心动,现在便是入手最佳时机!

活动时间

7月1号 – 8月31号

优惠内容

土地局注册费『半价』

大家都知道,迪拜买房免税,只需交纳给土地局4%的注册费,获得迪拜政府对房款、房本、房屋质量的充分保障。如今半价优惠,仅需2%的注册费,瞬间节省好几万!可延期三年付尾款!交房后的三年,无利息,也就是说多收三年租金还不用还贷款,付款计划非常轻松!

参与本次优惠的楼盘众多,到底应该选择哪个楼盘呢?下面,小编就为大家精选几个参与活动的楼盘,绝对精品、高性价比!从1居室小户型到8居室豪宅,公寓、联排别墅、独栋别墅、顶级豪宅均有。全部精装修、带家电、永久产权、免税、送全家永居权、送车位、无公摊,周边国际学校、医院配套完善,租金回报率是欧美国家的5倍。

1、 Dubai Creek( 迪拜云溪港 )——未来世界最高塔所在地

一室一厅165万人民币起,最早的项目2019年2月份交房。

2、Dubai Hills( 迪拜山庄 )——迪拜城最奢华的别墅社区

一室一厅122万人民币起,最早的项目已经交付。

3,Downtown( 迪拜市中心 )——世界最高塔哈利法塔所在地

一室一厅220万人民币起,最早的项目已经交付。

4、Beach front(伊玛尔滨海新区 )

一室一厅237万人民币起,最早的项目2021年8月份交付。

5、Dubai South( 伊玛尔迪拜南区 )——景区房,近2020年迪拜世博园和世界最大机场

一室一厅109万人民币起,最早的项目2019年12月份交付。

如果想咨询更多优惠的房产项目,快来联系我们的房产顾问吧!

这么好的入手机会,千万别错过哦!

迪拜最新政策消息:签发10年签证丨将推出房地产网上交易平台

大家好,小编今天又带来2则最新迪拜政策,关注迪拜房产的朋友要好好看哦!

阿联酋签发10年签证 

四、五年前,迪拜曾经历过一次炒房投资热。经济危机后,这个阿拉伯城市倒是一反常态显示出强劲势头,吸引一批中国投资者。

市场过热引起当地不满,政府不得不出台一系列降温措施,比如限制抵押贷款、提高房产交易费用等,房价从一个小高峰急转直下,刚在迪拜发展不久的杨洋见证整个过程。

不过,迪拜的房地产市场并没有下滑太久。已经熬成资深房产经纪人的杨洋发现这两年房价又开始上升,交易量也增多。2017年上半年迪拜房产交易总额为360亿美元,同比增长16.8%。其中,中国投资客也从迪拜投资榜第七位,在今年一季度前进了一个位次。

最近的政策消息给投资者们打了一剂强心针。5月20日,阿联酋政府推出一项10年长期签证,主要面向医疗、科技等研究领域的投资者和专业人士,以及所有科学家和创新者。此前,阿联酋给予外籍人士的居留签证最长只有3年。

另外,阿联酋内阁还批准了海外资本在该国成立公司,并拥有100%所有权。以前,这项福利仅限于自由贸易区的企业,而普通外资企业想要在这里立足,必须要由阿联酋本地作为大股东。

这两个重要变化释放一个利好信号,阿联酋正在想法设法广纳人才和资金,并排除其中的阻碍因素。

据追另外一个房产顾问王娅妮介绍,此前的长期签证每两年需要更新一次,对在阿联酋工作的外籍人士非常不变。而对在这里经营公司的法人而言,工作合同期限又是和长期签证的期限捆绑在一起。一些职员刚上手熟悉业务后,往往因为签证问题离职,人员流动性较大。

“我在2017年接触许多来迪拜投资的中国企业,他们遇到的重大挑战就在签证问题上,有些企业甚至因为找不到合适的人才,而从迪拜撤回国。”王娅妮告诉界面新闻。她认为,两项新政策的共同目的是改善在阿企业的经商环境。

即将到来的世博会也是一层刺激因素。2020年,迪拜将会主办世博会,预计将吸引2500-2700万游客,工作岗位增加至少27万,这背后急需充足的人和资金。“外来人口可以说是迪拜发展的基石,迪拜未来想要保持国际地位也需要他们,迪拜政府非常清醒的知道这一点。”杨洋评价道。

这两项政策激励了房产行业的从业者们。就业机会和人才增多,也意味着房屋出租和购买行为会增加。对于本地房产市场无疑将是非常强有力的催化剂。曾开发迪拜“龙城”的开发商纳克希尔地产(Nakheel)主席Ali Rashid Lootah代表了行业内的积极态度:“我们欢迎此次居留签证管理革新,这无疑将给阿联酋的经济,特别是房地产业带来利好。”

中国人投资者的兴趣似乎早已铺垫好。根据居外网提供数据,中国买家对迪拜房产的兴趣自2015年以来呈快速上升,2016年该平台用户对迪拜房源的咨询量,比前一年增加了63%,2017年的咨询量又比2016年猛增了513%。居外网董事CEO罗雪欣预测,由于2020年迪拜世博会与此次10年签证新政策对当地房市带来的利好,今年中国买家对迪拜的兴趣有可能会继续上升。

据阿联酋媒体报道,此次新规定将由阿联酋经济部负责,并在今年三季度向内阁提交报告以跟进情况,预计新政将在2018年年底开始。

迪拜拟推出房地产网上交易平台

另外,据中华人民共和国商务部发布的消息:迪拜拟推出房地产网上交易平台

阿联酋《海湾商业》2018年5月29日报道,迪拜土地局(DLD)日前宣布将推出一个名为“房地产自助交易(REST)”的房地产交易平台,以减少物业管理和中介代理环节,并减少纸质文件使用。

通过该平台,房地产业主可以在线销售和管理其房产,在线支付水电、网络账单,采购家具,聘请装修公司等,并可以通过与银行联网办理房产抵押贷款。

这两个消息对于迪拜房产,都是利好的。投资需谨慎,但遇到好的机会真的不容错过,想了解更多迪拜房产信息,欢迎来咨询!

Marsa Al Arab…A World-Class Tourist Destination in Dubai.

His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum has announced, the launch of Marsa Al Arab Project which is positioned around the iconic Burj Al Arab look set to be transformed by the new Dhs6.3 billion project. The project will be developed by Dubai Holding and managed by Jumeirah Group and is set for completion in 2020.

Marsa Al Arab project will see two new islands built in Jumeirah next to the famous seven-star hotel, Burj Al Arab, bringing with them a range of new lifestyle and entertainment options; Each of the two islands will have a separate focus to boost the experience of the guests at the new icon. The project will position Dubai as a leading choice for business and leisure travellers alike, through the development of its tourism landmarks, business infrastructure and residential offering. Spread across a whopping 4 million SQ, the islands will add more than two kilometres of beach to Dubai. Wild Wadi Waterpark, will be relocated closer to the beach, which will increase the park’s size by more than twice its existing size. It will also add new thrills, family rides and exciting attractions.

The project is the latest in a series of infrastructure pushes. Ongoing projects in anticipation of the city hosting the World Expo 2020. The United Arab Emirates expects to welcome an extra 25 million visitors over the course of the six-month exhibition of trade, innovations, and products from around the world.

 

 

 

Increase of 45% in first quarter in Dubai Real Estate Transactions.

His Excellency Sultan Butti bin Mejren, Director General of Dubai Land Department confirmed that the value of real estate transactions reached AED 77 billion from 20,000 real estate deals. Therefore, Dubai’s position as a safe heaven for investors is continuing to grow.

The increased number of transactions was followed by increased transactional value, which stood at AED12.28 billion for both ready and off-plan units, which is a 31% increase compared to the previous quarter and an indication that price points are now more in line with buyer expectation.

This indicates that the real estate market in Dubai is preparing for a new phase of momentum, saying that the rise and strong results achieved during the first quarter of 2017 was expected.

His Excellency also shared that the total value of real estate investments reached more than $10.89bn (AED40bn), through 15,501 investment transactions.