找到您想租的物业

找到您想租的物业

你需做的只是挑选您满意的房子,剩下的工作请交给我们

生活在像迪拜这样一个多元文化的城市中,作为一个租户您可体验一种灵活及充满惊奇的生活方式。作为一家富有丰富经验并专业从事长期租赁服务的房地产代理公司,我们可以为您提供全方位的服务,我们会在租赁过程中涉及的每一个环节给予您帮助。 从搜寻适合的租赁单位到正式签约; 我们专门的团队负责交易流程的所有步骤,包括:市场分析,财务比较,意向书谈判,看屋许可,租赁谈判,准备所需的文件和认证,时刻为您提供最优质的服务及确保您所获得的是最优的租赁条款。

作为一家企业实体,Luxiero对当地市场的透彻了解可为您提供以下便利

  • 我们在研究和选址的优势,进而为我们的客户提供更好的选择及附加价值。
  • 我们连接到一个庞大的在线数据库,其中包含阿联酋境内外销售的大部分单位,让您可全面了解全国市场和您所选择的特定区域的具体情况,确保您在决定租赁前拥有尽可能多的选项。
  • 我们帮助客户作出明智的决定,因为我们相信询问价格只是一项交易的起始点。
  • 我们代表您与业主交涉,以确保业主愿意让您分数期支付,让您能更轻松缴交租金。
  • 作为您的租户代表,Luxiero在以下领域如住宅,商业,酒店和土地方面拥有丰富的经验。

 

寻找物业租赁指南

通过Luxiero的协助,找到最符合您需求物业的租户指南

1.设想你理想物业应具有的特点

在正式搜索想要租赁的物业之前,您应该花些时间去思考该物业需具备什么特点或规格以满足您的需求:

  • 物业类型:公寓,办公室,或别墅
  • 位置
  • 地区
  • 家俱齐全或无家俱
  • 价格范围
  • 支票的数目

2.探索市场

使用我们网站的搜索功能查找当地出售的房产,我们的搜索引擎可通过物业的比较,为您筛选出拥有高价值及价格合适的最佳物业,确保您进行的交易是最好的。从我们网站上的列表选择您喜欢的单元楼,然后在线提交看房请求,不久后我们的代理将与您联系安排看房时间,如果您想要进一步了解租赁市场和租赁过程的细节,Luxiero的团队将随时接听您的电话为你效劳。

3.实地看房

作为一名租户,在正式作出决定前,您应实地去看房数次以选择最能满足您需求的物业。很显然,只是阅读物业描述和在线看物业的照片您能发现的东西并不多,所以在实地看房时您需留意以下几点:

  • 是否上漆?是否需要再上一层面漆或作其他保养?
  • 周边地区的噪音水平
  • 询问停车位,是否有额外的停车位
  • 是否交通便利并靠近健身房,超市,餐馆,商场,医院和学校。

 

  1. 准备所需的文件
  • 护照复印件
  • 如果适用,可以附上阿联酋签证的复印件,或者雇主发出的信函表明签证正在处理中。
  • 租赁经纪协议
  • 签署看房表格

 

5.当你找到所需的单元楼

报价

你应该向业主提出报价,包括每年应付租金,分多少期支付和租期。需要注意的是,如果您愿意通过1或2次的支票缴清租金,那么一般来说业主将更愿意与您进一步商议租金的数额。

租赁协议

租赁协议是你和房东之间的合同。它规定了你和房东的某些权利。你将被要求提交;

  • 您的护照复印件
  • 您的签证/阿联酋身份证复印件
  • 5%押金 – 依据法律的规定,由我们代为保管这笔押金。

签订合同

一旦双方签署了租约,你将被要求通过支票的形式支付商定的数额,然后您就能拿到钥匙和访问卡。同时您和业主双方都会收到一份租赁合同的副本。

支付房产代理佣金

5%佣金(或协议中约定的金额),支票抬头为LUXIERO REAL ESTATE BROKERS

 

  1. Ejari注册

Ejari是一个由房地产管理机构(RERA)制作的在线注册系统,旨在规范地主与租户之间的关系。 你会被要求提交以下文件:

  • 统一租赁合同原件
  • 以租户名字开通的迪拜电力和水务局服务的原始收据
  • 房产证副本/物业平面图副本
  • 租户护照复印件(所有签名页)
  • 阿联酋身份证复印件
  • 在商业租赁的情况下:贸易许可证/ 迪拜经济发展局的初始批准信副本
  • 征收管理费用215迪拉姆

7.开通DEWA服务

您需要到迪拜电力和水务局(DEWA)申请以开通服务。当你完成以下注册和付款程序后的24小时,水电服务即开通。请准备好以下文件,并在提交文件时附上相关付款:

– DEWA号码(位于该局入口旁)

– 租客护照的复印件

– 房产证副本或物业平面图,

– 缴付可退还押金2000迪拉姆+ 20迪拉姆(适用于公寓)或4000迪拉姆+ 20迪拉姆(别墅),并需要支付连接费用120迪拉姆+20迪拉姆

迪拜租赁指南

如何租赁房产

第一步
找到你的匹配
通过使用我们的网站进行市场搜索。通过比较筛选出最好的项目。
第二步
提交在线请求,查看项目,我们相关部门的人员会主动联系你。
查看此项目
第三步
提供报价
报价包括每年的租赁价格,所有的支票需要在租赁期间支付完。
第四步
签订合同
你需要提交资料如下:
- 护照复印件
- 签证/Emirates ID卡复印件
- 提交所有支票
- 5%订金
- 5%中介佣金
第五步
我们需要在线注册Ejari和水电服务,并支付其费用。
注册租客信息和水电服务
收到!祝贺!
此信息图由Luxiero.com赞助

免责声明

虽然我们希望这本指南是对您有所帮助,但请注意,这并不是地主在出租物业时遵循的唯一指引。 此外,我们对于本指南中列出/包含的其他网站或Luxiero网站上任何信息的准确性或质量不作陈述。 我们强烈建议那些在阿联酋拥有物业的业主在租赁过程涉及的所有阶段寻求独立的法律和财务咨询。