到迪拜投资

到迪拜投资

迪拜是其中一个最值得投资的城市之一,凭着过去25年里稳定及繁荣的经济发展,您可以相信你的投资将安全的获得增长。其实所有成功的投资都离不开正确的投资时机,这可说是众人皆知的事情。就像那些投资在Twitter,LinkedIn,Microsoft,Facebook,Instagram等创业公司的投资者,有研究显示,他们的投资将在未来的这几年获得巨额的回报,而他们在初时之所以愿意做出投资,一定是他们看到其发展的潜力,并在这些公司的股价相对来说还算低时进场投资。这种投资理念也适用于房地产市场,特别是迪拜的房地产市场。以下为迪拜酋长国的一些特点:

 

1. 迪拜可说是所有人梦寐以求的现代乌托邦,每一个人都想在这座城市中生活,它也是第一个使用由政府推出的区块链技术(M Cash)的城市。 迪拜是世界上最发达的城市之一,而且还没有看到其进步势头的顶峰。Sheikh Mohammed Bin Rashid殿下正计划在2021年的联盟金禧年中将阿联酋列为世界上最好的国家之一。

 

2.  凭着所具有的许多特色,迪拜已是名副其实的智慧城市;我们拥有电动汽车充电站,智能停车场,实时交通监控和200多个免费的Wi-Fi上网点。 甚至还设立了一个名为SMART DUBAI GOV的政府部门,专门负责提供相关设施,让迪拜成为一个以科技为导向的现代性城市。 迪拜是一个免税城市,民众无需每年缴纳个人所得税、资本收益税或房地产税等各种税收。 这使得来自世界各地的人们争相前来迪拜工作或投资这里的物业。

 

3.  迪拜是一个国际商业社区,在这里生活及工作的人来自世界各地,因此对租赁物业的需求非常高。

 

4.  迪拜是一个交通便利的城市,世界各国的大部分城市都提供飞往迪拜的直飞或常规航班。预计到2017年底,迪拜游客将超过8,900万人次。

 

5.  迪拜的旅游业正在蓬勃发展,它拥有许多著名的购物商场,豪华五星级酒店,美丽的海滩和各种景点,并成为其中一个最受旅客喜爱的旅游地点。

 

6.  自1990年以来,迪拜的经济就一直不停息的迅猛发展,而2017年经济增长率预计可达到3.1%,这得益于迪拜在旅游,贸易和商业行业的不断增长,并促进更多新酒店和房地产项目的兴建。

 

7. 即将到来的2020年世博会将为迪拜的经济,旅游和酒店业带来新一波的好机遇。这也是首次在中东国家举办的世博会,届时预计可吸引2500万人次的参观者,并可创造30多万个就业岗位。

 

 

为什么要投资迪拜的房地产?

1. 跟国际标准相比这里物业的价格仍相对便宜

世界上大部分的现代城市,都很难找到低廉的屋价。虽然如此,但在迪拜,你会发现你在其他地方难以找到的机会,设施和开放性的市场。你可能会感到惊讶,现在迪拜已超越了伦敦,凭着累计60,595次房产成交数及超过259亿迪拉姆的交易额,迪拜已成为2017年最受欢迎的房产投资市场(Khaleej Times)。

 

2. 通过投资物业保值,以抵御通货膨胀。

尽管阿联酋过去27年的通货膨胀率为2.1%,与其他国家(迪拜统计中心)相比并不高,有鉴于房产所拥有的剩余价值特性,您投放到房产的投资,比起存入银行或任何其他投资会来的更安全,尽管房产价格有跌有涨,但物业的价格却是有保障的,房地产市场在经济飞跃时也会随之成长。更重要的是有别于股票和对冲基金,房地产价值永远不会下降到零。

 

3. 租金收入提供一个稳定的收入来源

与银行存款利息或股票股息相比,通过出租物业可获得更稳定,容易及更高的收入。 Luxiero提供的一条龙租赁服务将可帮助您找到合适的租户。我们还会代您处理租赁过程涉及到的所有问题,包括:房屋维护,广告事务,签署租约,收取租金,提供收租记录,发出法律通告和文书处理。查看出租您的物业页面,以了解更多关于我们的租赁服务。

 

4. 资本增值

历史数据证明,那些在2006年推出时在特定项目中通过买楼花房产方式置业的人平均每平方英尺花费763迪拉姆。你会惊讶地发现,今天(10年以后)同一个项目的平均销售价格为每平方英尺1609迪拉姆,这意味着总资本在10年间增值了111%。而且这不是个案。迪拜周边有很多房地产项目见证了同样的资本增长。

 

5. 高租金回报

迪拜的租金回报率与世界其他主要房地产市场相比毫不逊色。迪拜内特定地区的平均租金收益率高达7%。相比纽约的平均租金收益率只有3.91%,伦敦则是3.21%,而在香港,如果幸运的话,您也只能获得2.82%的租金收益率。事实上,就算在一般地区,迪拜的租金收益率不会低于5.5%,因此租金的回报率可说非常之高。

 

6. 获得阿联酋物业签证

如果您打算购买价值超过100万迪拉姆(相当于272,000美元)的房产,您将获得6个月的签证,让您有充裕的时间去调查和了解您打算购买的房产的真实情况。您只需拥有有效的护照复印件和满足两个简单的条件;即买方不得对您的物业进行抵押,且必须完全可让人居住。此外,买方必须以个人或联名买家的身份签订合同。

 

7. 买进楼花房产

毫无疑问,当您在迪拜购买房产时,购买楼花房产是您可以考虑的其中一个最简单且最实惠的选项。好消息是,如果您选择购买楼花房产,Luxiero不会向您收取任何佣金。此外,我们还提供出租和管理你房产的服务,您可安心的坐在家中休息或到世界上任何一个地方旅游,将其余的工作交给我们。

请浏览物业购买页面中购买楼花房产的部分,以检查所需的文件。

 

8. 代管账户

选择购买楼花房产的风险较小,因此您的钱是安全的,您可以将钱存入由作为政府实体的迪拜土地局(DLD)管理的代管账户。您可通过迪拜土地局的网站,随时了解所购置物业每个阶段的最新进展。因此,就算出现房产项目取消或开发商侵权这种情况,您的资金也还是安全的,不过房产项目终究会继续展开的,但DLD也可能会决定将资金返还给投资者。